住宅購入に関する情報
住宅の購入の後、多くの人は住宅ローンの支払いが始まります。 住宅ローンといえば以前は住宅金融公庫の融資が一般的に利用されていました。 しかし、住宅金融公庫は2007年3月に廃止され、4月から住宅金融支援機構となり、それに・・・
住宅の購入にあたり、買主が宅地建物取引主任者から重要事項説明を受けた後、売買契約となります。 売買契約書には重要事項説明書の内容以外に危険負担、瑕疵担保責任やアフターサービスなどについても明記されています。 こちらもきち・・・
民間の住宅ローンは、取り扱う金融機関によって内容が異なります。 ・銀行ローン 一般的に勤続3年以上で、年収200万円以上など借りられる人の条件があります。 物件の条件は特にありません。 融資限度額は5千万円～1億円以下が・・・
固定金利は返済額が決まっていて住宅の購入に際して資金計画が立てやすく、金利の変動を心配する必要はないのですが、借りた時よりも金利が下がった場合は抵抗を感じることもあるでしょう。 固定期間中は基本的に他の金利に切り替えるこ・・・
火災保険では、地震を原因とする火災は補償していません。 地震保険は、火災保険では補償していない地震・津波・噴火による損害の補償の他、地震が原因の火災、地震による延焼・拡大した損害に対して補償する保険です。 地震保険は火災・・・
住宅を購入の際は、新築にするか中古物件か、購入できる金額、月々支払えるローンの金額、立地条件など考えねばならないことがたくさんあります。 住宅購入にはどのようなことに注意すべきか、考えてみましょう。 ・購入金額や月々支払・・・
住宅の購入の手続きが済むと、続いて引っ越しが待っています。 上手な引っ越しのコツを考えてみましょう。 ・見積もり 引っ越しの見積もりは複数の業者に頼みましょう。 引っ越しの見積もりは無料です。 その上で価格などを比較して・・・
住宅のメンテナンスは、マンションの場合であれば大規模な修繕などは管理組合が行います。 しかし、一戸建ての住宅では、すべての管理・修繕を居住者が行わねばなりません。 マンションの場合は持ち主の承諾がないと大規模な修繕は行え・・・
住宅を購入する時に、マンションの専有部分と共用部分ということばに接してどこが専有でどこが共用なのかと気になる人も多いと思います。 区分所有者法という法律に、この区分が述べられています。 専有部分とは、建物の個々の所有権の・・・
購入する住宅を決定するといよいよ契約となります。 契約する前に買主に向けて重要事項説明書を元に、重要事項を宅地建物取引主任者から説明を受けます。 説明が終わって売買契約が同じ日に行われるのが一般的です。 重要事項説明とは・・・
マンションを購入した場合、購入者は管理組合員の一員となります。 マンションの管理組合とはどんなものなのでしょうか。 管理組合とは区分所有者(購入者)で組織し運営する団体です。 すべての業務を区分所有者で行う自主管理組合と・・・
住宅を購入すると固定資産税と都市計画税がかかります。 固定資産税は1月1日現在で土地や家屋、償却資産を持っている人にかかる市町村税で、登録された価格(評価額)の1.4％。 都市計画税は1月1日現在で土地や家屋を持っている・・・
住宅を購入する時に頭を悩ませる住宅ローンですが、借りた時から金利や家計事情が年月が過ぎるにつれ変わっていきます。 返済額が家計に重くのしかからないよう、住宅ローンを見直しして返済を滞りなく行えるように心がけたいものです。・・・
住宅を購入する時に、親からの資金援助があると助かりますね。 しかし、高額の贈与税などがかかるのではないかと不安な方もいると思います。 贈与税は1年に110万円までなら、税金はかかりませんが、それ以上の部分は金額に応じて税・・・
購入価格や立地、部屋の広さなどを考慮して、これは、と思う物件があったら、面倒とは思わずに現地見学しましょう。 新築マンションなどはできあがる前に販売する場合もありますが、モデルルームと現地には必ず足を運びましょう。 住宅・・・
住宅ローンの代表的な返済方式は元利均等返済方式と元金均等返済方式です。 この2つのうち多くの金融機関で取り扱っている、一般的な返済方式が元利均等返済方式です。 ・元利均等返済方式 元金と利息を合わせた毎回の返済額が一定と・・・
購入したい住宅を探す時には、不動産のチラシなどで建ぺい率、容積率という言葉を必ず目にすることになります。 建ぺい率、容積率とは、どちらも敷地に対する建物の大きさを規制する数値です。 建ぺい率は、敷地内の建物の建築面積を制・・・